スタッフブログ

住み慣れた世田谷・目黒の街で、これからも暮らし続けたい。

「今の家が古くなってきたけれど、この場所を離れたくない」

「親から受け継いだ大切な土地に、自分たちらしい新しい家を建てたい」

そんな想いをお持ちの方も多いのではないでしょうか。

子育て世帯の方で転居して新たに住みたいとお考えの方もいらっしゃるかと思います。

世田谷区・目黒区を中心にリノベーションや住まいのトータルサポートを行ってきた当店では、

この度、「新築・建て替え」のご相談も本格的に承ることとなりました。

【世田谷・目黒ならではの難しさを、強みに】

このエリアでの建て替えには、特有のハードルがいくつかあります。

・厳しい建築制限：第一種低層住居専用地域が多く、高さ制限や斜線制限、壁面後退など、法規制が非常に緻密です。

・道路の問題： 「再建築不可」と言われたことがある土地や、セットバック（道路を広げる為のルール）が必要な狭い道路に接しているケース。

・施工の工夫： 隣地との距離が近く、工事中の近隣への配慮や資材の搬入計画が重要になります。

私たちは、これまでこの地域で数多くの物件に携わってきました。

複雑な法規の確認から、限られた敷地を最大限に活かす設計まで、

地元の特性を熟知しているからこそご提案できる解決策があります。

【「壊して建てる」だけではない、建て替えの形】

建て替えは、単に古い建物を壊して新しい箱を作ることではありません。

・ご家族がこれまで過ごしてきた時間の記憶をどう引き継ぐか。

・お子様や、その先の世代まで安心して住み継げる構造と性能（断熱や耐震）をどう確保するか。

・元々お住まいの建物の柱や梁、庭石など愛着ある物を生かして再利用するという選択も。

・3世代に渡り住み継げるような家づくりをする事で、建物自体の新築～解体までのトータルコストを下げるという考え方。

私たちは、お客様一人ひとりと身内の相談をするような感覚で、じっくりとお話を伺うことを大切にしています。

プロとしての技術的なアドバイスはもちろん、住む人の「本音」や「暮らし方」に寄り添った家づくりを目指しています。

【まずは、お気軽にご相談ください】

「うちは建て替えができる土地なのかな？」「予算はどれくらいかかる？」といった、

具体的になる前の段階でのご相談も大歓迎です。

世田谷・目黒の街並みに馴染み、住むほどに愛着がわく。そんな住まいを一緒に形にしていきませんか。